In wijk Broekslag te Wijhe wordt groot onderhoud verricht aan 100 sociale huurwoningen.

In ketenteamsamenwerking met SallandWonen en Salverda Bouw hebben wij de plannen uitgewerkt. Met een totaal van 100 woningen bestaande uit 16 verschillende woningtypen, welke gebouwd zijn in verschillende jaren. De woningen zijn nog slecht geïsoleerd en de energie labels variëren van B tot E. De isolatiewaarden van de woningen sluiten daarom niet meer aan bij de eisen en wensen van nu.

Energetische verbeteringen en verduurzaming
De woningen worden energetisch verbeterd. Het doel van het project is om het grootste deel van de woningen naar energielabel A te brengen. Deze aanpak omvat onder andere het monteren van nieuwe geïsoleerde daken, aanbrengen van gevelisolatie, isoleren van de begane grondvloeren en het plaatsen van nieuwe kozijnen met hoogwaardig rendementsglas. De overige woningen worden naar energielabel B gebracht.

Grondgebonden en duplex woningen
Het project omvat 44 grondgebonden woningen. Ieder blok woningen kent een eigen aanpak en strategie. Deze aanpak is samen met ketenpartners en SallandWonen bepaald, zodat deze zo goed mogelijk aansluit bij de toekomststrategie van de woning. De maatregelen verschillen per woningblok. Van de 56 duplexwoningen wordt het merendeel van de woningen grootschalig aangepakt en voorzien van een nieuwe indeling en badkamer.

Natuur inclusief
Voor de huismus, vleermuis en gierzwaluw worden voorzieningen aangebracht waardoor de aanwezige populatie huismussen, vleermuizen en gierzwaluwen in en rond de woningen zich kan huisvesten.

3D-scans
Om al deze werkzaamheden goed in beeld te krijgen, en de nieuwe onderdelen goed te laten aansluiten op de bestaande toestand, is ook hier weer gekozen om de woningen vooraf in te scannen met een 3D-laserscanner. Vanuit deze scans is de bestaande toestand nauwkeurig in kaart gebracht en met deze gegevens is het nieuwe ontwerp tot stand gekomen. Een mooi staaltje innovatie in dit groot onderhoudsproces.

Uitvoering
Salverda Bouw is inmiddels gestart met de eerste fase, waarin de grondgebonden woningen worden aangepakt. Vanaf april 2021 wordt de tweede fase opgestart en beginnen we met de renovatie van de duplexwoningen. Naar verwachting zal het gehele project eind september 2021 worden opgeleverd.