Het ontwerpproces van a-z

Uitwerken van architectuur in de digitale omgeving

Dat is onze kracht!

Vertalen van de wensen in een architectonisch ontwerp. Tijdens het proces wordt in de initiatiefase een programma van eisen samengesteld door de opdrachtgever en samenwerkende partijen. Deze opgave vertalen wij in het ontwerp, hierbij houden we rekening met de esthetiek, de omgeving en wensen van de gebruiker.

Architectonisch verantwoord
Onze mensen zijn in staat om een architectonisch verantwoord ontwerp te maken. Afhankelijk van de opdracht werken we samen met architecten. Het doel van de opdrachtgever is hierbij bepalend.

Beeldvorming
Om tot de juiste besluitvorming te komen modelleren wij het ontwerp vaak in een vroeg stadium in 3D voor de beeldvorming. Vanuit dit model is het mogelijk om impressies en video’s te creëren wat bijdraagt aan de besluitvorming en voortgang. Onder andere het gesprek bij een welstand verloopt beter door de beeldvorming zo volledig mogelijk in de juiste weergave en omgeving te plaatsen.

Hoe verloopt een ontwerpproces?

Een ontwerpproces gaat altijd in fases. Door het werken in verschillende fases kunt u als opdrachtgever per fase de opdracht verlenen (en dus niet alles vooraf in één keer). Dit biedt u als opdrachtgever flexibiliteit en hierdoor werken we toe naar verschillende mijlpalen tijdens het ontwerpproces.

Dit is de start van een project. Voordat wij starten met het maken van een ontwerp bespreken we de randvoorwaarden en leggen deze vast. Randvoorwaaden zijn bijvoorbeeld zaken als: wat is de planning? Wat is het beschikbare budget? Wat is het gewenste Programma van Eisen? Wat moet er in het ontwerp komen? Welke sfeer moet het project gaan krijgen? Deze gegevens vormen een uitgangspunt voor de volgende ontwerpfase en kunnen gedurende het ontwerpproces nog bijgesteld worden.

De ontwerpfase wordt ook wel Schetsontwerp t/m Voorlopig ontwerp genoemd. Dit is fase waarin wij aan de slag gaan met ontwerpschetsen. Dit doen we op basis van de gegevens die verzameld hebben tijdens de kick-off van het project. Van deze gegevens maken we een analyse (incl. wet- en regelgeving, welstandscriteria, etc.) en van de omgeving van het ontwerp.

De eerste tekeningen van een ontwerp maken we vaak nog (digitaal) met de hand, omdat dit een stuk ‘gemakkelijker en vrijer’ ontwerpt dan in de computer. In de ontwerpfase ontstaat de hoofdvorm van een gebouw, de eerste ideeën over de indeling en de te gebruiken kleuren en materialen, vaak aan de hand van een variantenstudie.
Het ontwerp wordt in deze fase ook als 3D-model in de computer getekend. De schetsen, mogelijke varianten en 3-D bespreken wij vervolgens met u als opdrachtgever, totdat er een goede basis ligt voor een ontwerp. De indeling van het ontwerp (interieur) en de buitenkant (exterieur) en de te gebruiken kleuren en materialen worden voorlopig vastgesteld.

Ter Velde & Den Besten verzorgt aan het einde van deze fase ook de offerteaanvragen en selectie van aanvullende expertises zoals de constructeur, installatieadviseur of bouwteampartner / aannemer (indien van toepassing). Het gemaakte ontwerp wordt bij voorkeur ook financieel getoetst door een extern bureau om te checken of de gemaakte plannen binnen het beschikbare budget passen. Indien nodig wordt het plan in deze fase al een keer in concept besproken met de gemeentelijke instanties. Na goedkeuring van de opdrachtgever starten we met de volgende ontwerpfase.

Tijdens deze fase gaan vanuit het ontwerp van het gebouw bouwen aan de technische uitwerking. Uiteraard gaan deze begrippen hand in hand tijdens het ontwerpproces. In deze fase bereiden we het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning (bouwaanvraag) voor. Dit doen we door:

  • Het afstemmen van het technische tekenwerk met de constructeur
  • Het maken van verschillende rapportages die nodig zijn voor de vergunning (bijvoorbeeld: ventilatie-, energie-  en daglichtberekeningen)
  • Het aanleveren van deze gegevens op de juiste manier bij de gemeente.

Ter Velde & Den Besten coördineert al deze werkzaamheden namens de opdrachtgever.

In deze fase maken we het bouwkundige bestek. Dit is de set met gegevens op basis waarvan één of meer aannemers een prijs kunnen maken voor de realisatie van het ontwerp. Wanneer het bestek afgerond is wordt op basis hiervan een uitvoerende partij (aannemer) geselecteerd. Hierna sluiten we het contract met de aannemer, met bijbehorende prijsafspraken.
Voor het bouwen van het ontwerp, zijn gedetailleerde tekeningen nodig waar alle informatie op verwerkt is. Vaak wordt er in deze fase ook nog overlegd met de aannemer over de exacte details. Wanneer de ‘werktekeningen’ klaar zijn zit de bouwvoorbereiding erop en kan de realisatie van het project beginnen!

De esthetische directievoering is de laatste fase waarbij Ter Velde & Den Besten betrokken is. Onze betrokkenheid bestaat uit:

  • Het adviseren van de opdrachtgever bij de uitvoering van het werk
  • Het esthetisch controleren van tekeningen van derden (fabrikanten, de aannemer, hovenier, etc.)
  • De mogelijkheid om namens de opdrachtgever aanwezig zijn bij werk- en bouwvergaderingen.

In deze fase zijn wij de schakel tussen u als opdrachtgever en de bouwende partij.
Deze fase is afgerond wanneer het ontwerp naar tevredenheid is opgeleverd aan de opdrachtgever.

Uiteraard vindt er na ieder project een evaluatie plaats. Dit helpt ons om de kwaliteit van onze dienstverlening zo goed als mogelijk te maken en te houden!