Renovatie en verbouwing Fresiastraat Zwolle

In opdracht van woningstichting SWZ hebben wij een appartementencomplex aan de Fresiastraat 13 t/m 77 in Zwolle volledig gedigitaliseerd naar een 3D model. Het appartementencomplex is gebouwd in de jaren ’50 en voldoet niet meer aan de duurzaamheids- en installatie normen van deze tijd. Daarom is dit complex aan een grote renovatie toe.
In onze 3D modellen zijn energetische maatregelen verwerkt en is de omgevingsvergunning voor de werkzaamheden aangevraagd.

3D modellen voor renovatie en verbouwing

Wij hebben het volledige gebouw van binnen en buiten met onze laserscanner vastgelegd. De pointcloud is omgezet tot een 3D-model in Revit. Op basis van de wensen en uitgangspunten voor energielabeling van SWZ is in het 3D-model het maatregelenpakket verwerkt. Dit betreft onder andere het na-isoleren van de buitengevels en vloeren, aanbrengen nieuwe geïsoleerde dakelementen en vervangen van het glas voor HR++ glas. Aan de binnenzijde worden toiletten en badkamers vervangen. Ook wordt er een nieuw warmtepompsysteem voor verwarming met mechanische ventilatie aangebracht en op het dak komen zonnepanelen.

De winkelruimtes op de begane grond gaan verbouwd worden tot appartementen. Hiermee geeft SWZ gehoor aan de grote vraag naar woningen. Voor de indeling van de appartementen hebben wij nieuwe woningplattegronden verwerkt in het 3D-model.

Vergunningsaanvraag

De maatregelen maken de werkzaamheden ook vergunning plichtig. Het pand heeft een hoge waarde voor de welstand. Wij hebben in goed overleg met de welstand gezorgd voor een positief advies, waarbij er gelet is om zoveel mogelijk van de bestaande details te behouden. Vervolgens hebben wij een vergunning aanvraag verzorgd, ook de wijziging van winkelruimtes naar appartementen is binnen de vergunning gebracht.

De vergunning is verleend en Koopmans Bouw TBI gaat de werkzaamheden uitvoeren. De start van de renovatie is na de zomervakantie van 2022. De verwachting is dat de werkzaamheden eind 2022 klaar zijn.