Van Eg-woningen

De woningen zijn in de jaren ’70 van de vorige eeuw gebouwde Vaneg-woningen. Deze woningen staan bekend om hun inventief betonbouwsysteem. Een nadeel van deze bouw is de isolatiewaarde, dit is bij dit type woningen zeer laag. In samenwerking met SallandWonen en Mateboer Groep BV hebben wij plannen voor deze metamorfose gemaakt, van ontwerp tot en met voorbereiding, uitvoering en beheer.

Wat is er uitgevoerd?

De thermische schil van de woningen is hoogwaardig geïsoleerd. De woningen zijn voorzien van nieuwe prefab houtskeletbouw gevels met steenstrips en kunststof kozijnen. Het complete dak is vernieuwd en voorzien van hoogwaardig geïsoleerde dakplaten, inclusief nieuwe dakgoten, boeidelen en dakpannen. Ten slotte wordt de begane grondvloer na-geïsoleerd. Hierdoor krijgen alle woningen energielabel A.
Ook de ventilatie is verbeterd. In de kozijnen zijn ventilatieroosters geplaatst en er is een nieuwe mechanische ventilatie aangebracht waardoor de binnenlucht optimaal wordt ververst. Door goede ventilatie en een hoogwaardig geïsoleerde buitenschil krijgen de woningen een kwalitatief en zeer prettig binnenklimaat. Hierdoor ervaren de bewoners een binnenklimaat dat overeenkomt met dat van nieuwbouwwoningen.

Aandacht voor bewoners en natuur

In het ontwerp is ruimte gecreëerd voor keuzevrijheid van de bewoners. Per blok kunnen bewoners kiezen uit een gewenst type voordeur, de kleur van het metselwerk en de accentkleur voor de voordeur en panelen. Door deze keuzevrijheid ontstaat er een geordende variatie in de wijk. Hierdoor helpen bewoners het uiterlijk van hun eigen wijk te bepalen! Om de populatie vogels en vleermuizen die in de wijk leven niet te verjagen, is er aandacht voor voorzieningen voor de huismus, vleermuis en gierzwaluw. Dit zorgt ervoor dat de aanwezige populaties zich in en rond de woningen kunnen blijven huisvesten.

Aanpak van de uitvoering

Om uitvoeringssnelheid en kwaliteitsborging zo optimaal mogelijk te maken is gekozen voor prefab bouwen. Om dit mogelijk te maken hebben wij de woningen uitgewerkt in een bouwkundig BIM-model en vervaardigen leveranciers modellen. Van de woningen is een as-built model gemaakt. Hiervoor hebben wij de woningen met behulp van 3D-laserscannner gescand en omgezet naar een BIM-model. In dit BIM-model is vervolgens het ontwerp en de uitvoering verwerkt. Dit helpt uiteindelijk bij de realisatie van een hoge bouwkwaliteit.